Fazenda para Venda, Bom Despacho / MG, bairro zona rural, 7 dormitórios, sendo 1 suíte, 4 banheiros, 80 vagas de garagem, área total 960.000,00 m², terreno 960.000,00 m²

Fazenda em Bom Despacho/MG Para exigentes.

- Área total: 95 hectares.
- Casa sede com 02 pavimentos na beira da represa, composta por 03 dormitórios, cozinha planejada com 2 mezaninos, sala ampla para mais ambientes. 
- Chalé anexo a casa sede com uma suíte com hidromassagem e cozinha independente.
- Área gourmet com churrasqueira, forno, armários, dois banheiros sendo um feminino e outro masculino, despensa, área de serviço.
- 02 Piscinas sendo um natural e uma artificial com cachoeira.
- Casa na árvore para crianças.
- Jardim gramado e arborizado.
- Espaço aberto com gramado para eventos, com banheiros masculino e feminino e cadeirante, cozinha independente par até 500 pessoas.
- Estacionamento par 80 veículos.
- Galinheiro
- Chiqueiro.
- Pomar.
- Horta telada com canteiros cimentados.
- Monjolos, moinhos d'água, roda d'água de mais de 200 anos na aroeira com engenho e pilões, cercada de água, moinho de água, engenho de boi.
- Alambique.
- Energia trifásica 45 KVA.
- 02 Casas de caseiros com padrão de energia independentes para cada um.
- Casa com curral simples.
- Galpão para maquinários e despejos.
Outras áreas:    5 há área da sede
Área total real:    96 ha
Área em mato:    16 há de mato e APP. 
Área aberta:    70 há;
Área de reserva legal:    19.2 há, está de acordo com a legislação em vigor, averbada 
Área em pasto:    24 há de pastagem de Tifton e Braquiária. (atualmente parte de soja).
1 há de capim Tifton irrigado para cavalos.
Área em lavoura:    Plantada atualmente com 50 a 60 hectares de soja.
- 31 há de lavoura com preparação para 02 pivôs centrais, uma de 12 ha e um de 19 há. Deste projeto está pronta a documentação, as duas captações de água, caixa de armazenamento de água de 13.000.000,00 litros, está em uma área de 4.500M² com uma área de uso do reservatório de 2.500m², 
-Transformador de 150 KVA.
- Área agricultável com 50 há.
- Área agricultável atualmente está arrendada para o plantio de soja.
-Ortoga 18 há  de irrigação.
Topografia:    Semi-plana com inclinações.
Teor de argila:    Entre 30 a 40%. 80% agricultável;
Atitude/clima:    Entre 635 e 668 metros do nível do mar de clima tropical úmido.
Hidrografia:    - Represas com nascente, dentro da fazenda.
- Divididas em: 01 Represa de aproximadamente 2,3 há na sede,
- 06 Tanques (3,4 há) para piscicultura, peixes como tambaqui de 36 kg, Surubim, cacharam, dourado, Matrinchã e outros.
-1 Represa de contenção.
-1 Córrego.
-1 Represa na divisa da propriedade.
Valor da Propriedade:     R$ 7.500.000,00 (Sete Milhões e Quinhentos Mil Reais).
    “Os valores, condições e disponibilidade das propriedades estão sujeito a alterações sem aviso prévio”

Para mais informações, falar com:
Marcone: 031 971989264
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Instagram: @marcone.ts

Mauro: 031 94933655
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 Tim
Instagram: @terrenosnaroca

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